- VILLA INDIPENDENTE -

€ 257.000

Lecce, zona Rudiae


Dettagli

Contratto Vendita
Rif Viale G. Grassi, 94
Prezzo € 257.000
Provincia Lecce
Comune Lecce
Zona Rudiae
Indirizzo Vale Giuseppe Grassi 94
Superficie 120 mq
Vani 5
Camere 3
Bagni 3
Classe energetica E (DL 192/2005)
EPI 148,01 kwh/m2 anno
Piano rialzato / 3
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Spese condominiali € 100
Ascensore no
Garage 35 mq
Giardino 98 Mq
Cucina cucinotto
Soggiorno Doppio
Taverna 36 mq
Balcone 30 mq
Canna fumaria si
Terrazza 56 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 60 Mq 60 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 60 Mq 60 Mqc
Giardino appartamento collegato 98 Mq 15 Mqc
Balcone scoperto - 1° piano 30 Mq 7 Mqc
Taverna collegata - seminterrato 36 Mq 18 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 2° piano 56 Mq 6 Mqc
Locali tecnici - 2° piano 24 Mq 12 Mqc
Box collegato - seminterrato 35 Mq 21 Mqc
Totale 199 Mqc
Abbiamo il piacere di proporre la vendita di un'elegante soluzione abitativa indipendente in zona residenziale e tranquilla, a pochi passi dai principali punti di interesse della città Barocca.
La soluzione, in ottimo stato di manutenzione ,con rifiniture di pregio e con splendidi affacci nel verde privato si dispone su tre livelli collegati tra loro da una scala interna rivestita in legno ''teack''.
Un grazioso giardino introduce al piano rialzato che ospita un'ampia e ben distribuita zona giorno, composta da un luminosissimo soggiorno, un tinello con porta - finestra che affaccia sul meraviglioso e suggestivo giardino retroastante piantumato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta e godersi la tranquillità della natura circostante in tutto relax.
Un cucinotto ed un wc con box doccia completano la zona giorno.
La zona notte è interamente dislocata al piano primo e si compone di tre comode camere da letto tutte con affacci sui balconi e doppi servizi di cui uno con vasca l'altro con box doccia.
L'ultimo piano ospita un accogliente mansarda con affaccio su due ampi terrazzi da cui ricava luminosità ed ariosità.
Completano la soluzione una taverna con camino estremamente accogliente, ed un box auto doppio al piano seminterrato.
La proprietà risulta essere un'ottima soluzione, sia per investimento che come abitazione privata, grazie alla elevata potenzialità di personalizzazione, ed all'ottimizzazione degli spazi interni, oltre che alla luminosità degli affacci nel verde di cui gode la quasi totalità dell'immobile.
Contatta i nostri uffici per ulteriori informazioni.

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